无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经183轮叫价成交

无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经183轮叫价成交
(记者 孙权)3月31日晚9时许,跟着坐落无锡市新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧的XDG-2019-60号地块以214912万元的价格成交,无锡本年首场土拍落下帷幕。  在这场用时12个小时的“拉锯战”中,各大开发商你来我往,争抢无锡推出的热地。其间,坐落无锡太湖新城华清大路与吴都路交叉口东北侧的XDG-2019-29号地块竞拍进程最为“折腾”:历时4小时,通过了183轮的叫价刚才成交。该地块终究成交价为300220万元,溢价率26.88%,楼面价到达17986.51元/㎡。  本年2月28日晚间,无锡天然资源和规划新挂牌12幅地块,其间有8宗涉宅地块,涉宅地块总出让面积为40.72万㎡。这8宗涉宅地块别离坐落无锡太湖新城、梁溪区、惠山区、新吴区以及锡山区等地。  通过一整天的激战,8宗涉宅地块别离被阳光城集团、招商地产、中梁地产、实地地产、奥凯置业、建发地产以及红豆置业拿下,总成交额为93.34亿元。作为此次土拍的“大赢家”,阳光城集团除“吃下”XDG-2019-29号地块外,还以总价116320万元收成了坐落梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧的XDG-2020-5号地块。  值得一提的是,无锡本年的首场土拍中,城镇军团“异军突起”。实地地产以93300万元拿下了坐落惠山区玉祁大街曙光路与玉洁路交叉口东北侧的XDG-2019-35号地块,楼面价攀升至7474元/㎡;招商地产看中钱桥,出价114110万元竞得坐落惠山区钱桥大街上伟路南侧、林溪路东侧的XDG-2019-22号地块,楼面价高达9164元/㎡;奥凯置业仍然深耕无锡城铁惠山站区,出资25600万元拿地,对应地块楼面价为6555元/㎡。  这3宗地块,归于无锡房价“凹地”惠山区西北部区域,此番成交后,3宗地的楼面价均改写了对应区域的纪录。特别是玉祁大街这块地,因为方位相对“偏远”,拍出如此高价令许多无锡市民惊叹。  一派热烈的竞拍局面之下,也是“几家欢欣几家愁”。开发商、房产中介等显得反常兴奋,各种“喜报”在交际媒体广为流传,楼市“补涨”之声不断。另一方面,也有不少网友在相关资讯的谈论区表达了忧虑:“假如‘面粉’比‘面包’还贵了,咱们往后还买得起房子么?”  “周边姑苏、常州的新年首拍成果都不错,无锡这次的状况天然不会差。”无锡地产界业内人士以为,此次无锡土拍如此“炽热”,与地方政府出台的“可延期交纳土地出让金”“预售部分完结25%以上出资即可请求预售”等“定向宽松”方针有关,加之部分区域此前好多年都未推出新地块,“物以稀为贵”,也属情理之中。